Animalscaretips
- Kas saate panna kellelegi aktid, kuid mitte hüpoteeki?
- Kas ma saan panna oma naisele omandiõiguse, kuid mitte hüpoteeklaenu?
- Millised on minu õigused, kui minu nime ei ole aktil?
- Kas mõlemad abikaasad peaksid olema aktil?
- Kas ma peaksin oma naise majapidamislepingule panema?
- Kas abielupaar saab osta maja ainult ühe inimese nimel?
- Kas see on oluline, kelle nimi on maja pealkirjas esimene?
- Mis siis, kui mu nimi pole hüpoteegil??
- Mis juhtub, kui mu abikaasa sureb ja mul pole hüpoteeki??
- Kas maja pealkirjas peaksid olema mõlemad nimed?
- Kas mu naisel on õigus poolele minu majale, kui see on minu nimel??
- Kuidas lisada oma elukaaslast oma maja tiitlile?
- Mis saab enne abiellumist omanud varaga?
- Kas ma saan kasutada oma naise sissetulekut hüpoteegi võtmiseks?
- Kuidas osta maja oma naise nimele?
Kas saate panna kellelegi aktid, kuid mitte hüpoteeki?
Eluasemelaenul on võimalik nimetada end eluaseme omandilehel olemata. Sellega kaasneb aga omandiriskid, kuna omandiõigus ei ole vaba ning pandiõigusest ja võimalikest muudest koormatistest vaba. Vaba ja selge tähendab, et kellelgi teisel pole õigusi omanikust kõrgemale tiitlile.
Kas ma saan panna oma naisele omandiõiguse, kuid mitte hüpoteeklaenu?
Hüpoteeklaenul olevad nimed näitavad, kes vastutab laenu tagasimaksmise eest, pealkiri aga näitab, kellele kinnisvara kuulub. Võite panna oma abikaasa omandiõiguse ilma teda hüpoteeklaenu panemata; see tähendaks, et nad jagavad kodu omandit, kuid ei vastuta juriidiliselt hüpoteeklaenu maksmise eest.
Millised on minu õigused, kui minu nime ei ole aktil?
Ühenimeliste juhtumite puhul (erinevalt olukordadest, kus aktidel on mõlema omaniku nimed) lähtutakse sellest, et "mitteomanikul" (pool, kelle nime aktidel ei ole) ei ole vara üle õigusi. Seetõttu peavad nad kindlaks määrama selle, mida seaduses nimetatakse "kasulikuks huviks".
Kas mõlemad abikaasad peaksid olema aktil?
Mõlemad inimesed peavad aktile alla kirjutama - ja lahkuv partner peaks loobuma kogu intressist, mitte ainult poolest intressist. Pange tähele, et lahkuv partner võib abielulahutuse pandiõiguse kaudu siiski kodus omakapitali anda. Hüpoteegile alla kirjutanud abikaasa vastutab selle tasumise eest.
Kas ma peaksin oma naise majapidamislepingule panema?
Kuigi on mõned head põhjused lisada oma uus abikaasa oma Tegusse, on ka põhjus, miks te ei peaks seda tegema. Lõpuks pole õiget vastust. Kui panete oma abikaasa lepingusse kinnisvara, mis teile enne abiellumist isiklikult kuulus, loote nn kogu üürilepingu.
Kas abielupaar saab osta maja ainult ühe inimese nimel?
Lühike vastus on "jah", abielupaaril on võimalik taotleda hüpoteeklaenu ainult ühe oma nime all. ... Kui olete abielus ja astute kinnisvaraturule, siis siin on see, mida peaksite teadma maja ostmise kohta, kus on laenu ainult üks abikaasa.
Kas see on oluline, kelle nimi on maja pealkirjas esimene?
Kinnisvaraomanike nimed on loetletud aktidel, mis tavaliselt registreeritakse maakondlikes maa-registrites. Omanikunimede aktidel esinemise järjekord ei mõjuta omandiõigusi.
Mis siis, kui mu nimi pole hüpoteegil?
Kui aktil on teie nimi, kuid mitte hüpoteek, tähendab see, et olete kodu omanik, kuid ei vastuta hüpoteeklaenu ja sellest tulenevate maksete eest. Kui jätate maksed maksmata, võib laenuandja siiski kodu sulgeda, hoolimata sellest, et hüpoteegil on ainult üks abikaasa.
Mis juhtub, kui mu abikaasa sureb ja mul pole hüpoteeki??
Kui teie hüpoteegil ei ole kaasomanikku, saab teie pärandvaras olevaid varasid kasutada teie hüpoteegi tasumata summa tasumiseks. Kui teie pärandvaras ei ole ülejäänud jäägi katmiseks piisavalt vara, võib teie üleelanud abikaasa hüpoteegimaksed üle võtta.
Kas maja pealkirjas peaksid olema mõlemad nimed?
Mõlemad nimed võivad olla kodu pealkirjas, ilma et nad oleksid hüpoteegil. Üldiselt on kõige parem lisada kodu sulgemise ajal elukaaslane või elukaaslane, kui soovite vältida täiendavaid samme ja võimalikke tüli. ... Hüpoteegi allakirjutanud isik on aga kohustatud laenu tasuma.
Kas mu naisel on õigus poolele minu majale, kui see on minu nimel??
Kas mu naine/abikaasa võib lahutuse/lahutuse korral mu maja ära võtta? Olenemata sellest, kas panustasite oma maja ostmisesse võrdselt või mitte või üks või mõlemad teie nimed on aktidel, on teil mõlemal õigus oma koju jääda seni, kuni te sõlmite omavahelise kokkuleppe või kohus teeb otsuse.
Kuidas lisada oma elukaaslast oma maja tiitlile?
NSW-s, kui soovite lisada omale kuuluva kinnisvara tiitlile abikaasa, pereliikme või sõbra, peate täitma ja esitama maale üleandmise vormi 01T & Omandi teave (LPI). Selle vormi täitmine võimaldab selle isiku õigusliku huvi kinnistu vastu märkida maa omandiõigusele.
Mis saab enne abiellumist omanud varaga?
Enne abiellumist omatud kinnisvara kohta
Enne abiellumist omanud vara loetakse "lahusvaraks" ja selle võib sageli lahutusmenetlusest välja jätta. Lahusvara on tuntud ka kui mitteabieluvara, mille suhtes ei kohaldata lahutuse korral jagamise reegleid.
Kas ma saan kasutada oma naise sissetulekut hüpoteegi võtmiseks?
Kui soovite eluasemelaenu taotlemisel kaasata oma abikaasa sissetulekud, siis peab ta olema laenutaotluses kaaslaenaja. Selle stsenaariumi korral lisatakse teie sissetulekule ja võlale teie abikaasa igakuine brutotulu ja võlamaksed, et määrata kindlaks hüpoteek, millele teil on õigus.
Kuidas osta maja oma naise nimele?
Ülekandevorm: saate ülekandevormi oma osariigi valitsuse veebisaidilt. Peate registreerima oma nime nii üleandjana kui ka ülevõtjana ning lisama ülevõtjana oma partneri nime. Omanditunnistus: Algne omanditunnistus võib olla teie või teie laenuandja käes.
