Animalscaretips
- Millised on kaks riski, millega turukorralduse investor silmitsi seisab??
- Millisel osal on kõige suurem ettemakse risk?
- Kas PACS-il on pikenemise oht?
- Kas ühised turukorraldused on hea investeering?
- Kas ühised turukorraldused on väärtpaberistatud?
- Miks on ettemaks halb?
- Kuidas mõjutavad ettemaksed kaalutud keskmist eluiga?
- Mida CDO tähendab?
- Kas ühised turukorraldused on maksustatud?
- Kas ühiseid turukorraldusi toetab valitsus?
- Mis on AZ osamakse?
- Kas ühistel turukorraldustel on krediidirisk?
- Kas GNMA on FHA?
- Mis juhtub ainult põhiosa ühiste turukorraldustega, kui intressimäärad langevad??
Millised on kaks riski, millega turukorralduse investor silmitsi seisab??
Ühise turukorralduse investorite riskid hõlmavad võimalust, et kõiki makseid ei tehta õigeaegselt, ettemaksete tõttu preemia kaotust, tururiski intressimäärade tõustes ning ettemakse ja pikendusi, kui põhisumma tagastatakse varem või hiljem kui arvati.
Millisel osal on kõige suurem ettemakse risk?
Planeeritud amortisatsiooniklassi (PAC) osamaksed: seda tüüpi ühine turukorraldus on kõige levinum, kuna sellel on kõige kindlam ettemakse kuupäev. Ettemakse ja pikendamise riski saab mõnevõrra tühistada kaasosamakse, mis võtab enda peale suurema riski.
Kas PACS-il on pikenemise oht?
PAC osa kaitse piirangud
Tagasimakseriski kaitse mõõt, mis hõlmab nii kahanemise kui ka pikendamise riski, on piiratud kaasvõlakirja suuruse ja tagasimakse kiirusega. Kui tagasimakse kiirus on liiga aeglane (allapool alumist PAC-krae), pikeneb PAC osa eluiga.
Kas ühised turukorraldused on hea investeering?
Kõik investeeringud kaasnevad riskiga. Kuid ühised turukorraldused on suhteliselt turvalised investeeringud, sest paljud ühise turukorralduse hüpoteeklaenud on kindlustatud suurte hüpoteegiinvestorite poolt, nagu Ginnie Mae, Fannie Mae või Freddie Mac. Need laenud on neid kindlustavate agentuuride tõttu üldiselt väiksema maksejõuetuse riskiga.
Kas ühised turukorraldused on väärtpaberistatud?
CDO arendamine täitis tühimiku ja pakkus laenu andvatele asutustele kehtiva viisi võlgade sisuliseks muutmiseks investeeringuteks väärtpaberistamise kaudu, samamoodi nagu hüpoteegid väärtpaberistati ühisteks turukorraldusteks.
Miks on ettemaks halb?
Miks on ettemakse risk oluline?? Kui laenuvõtja maksab laenu ette, säästab laenuvõtja palju intressi. Kuid see tähendab, et laenuandja jääb kogu sellest intressist ilma. Sellest tulenevalt võib ettemaksega mõnikord kaasneda ka trahv ja see on laenudokumentides välja toodud.
Kuidas mõjutavad ettemaksed kaalutud keskmist eluiga?
Ettemaksed vähendavad WAL-i, mis tähendab, et võlakirja kehtivusaja jooksul teenitakse vähem intressitulu ja seda eluiga lüheneb iga ettemakse.
Mida CDO tähendab?
Tagatud võlakohustus (CDO) on keeruline struktureeritud finantstoode, mis on tagatud laenude ja muude varade kogumiga ning mida müüakse institutsionaalsetele investoritele. ... Need varad muutuvad tagatiseks, kui laen ebaõnnestub.
Kas ühised turukorraldused on maksustatud?
Ühise turukorralduse investoritele tehtud maksete intressiosa suhtes kohaldatakse föderaalset, osariigi ja kohalikku tulumaksu. ... Ühise turukorralduse makse mis tahes osa, mis kujutab endast põhiosa või algse maksumuse tagastamist, ei ole maksustatav.
Kas ühiseid turukorraldusi toetab valitsus?
Mõned ühised turukorraldused on tagatud valitsuse riikliku hüpoteegiühingu (GNMA või Ginnie Mae) ja USA agentuuri poolt.S. valitsuse või U.S. valitsuse sponsoreeritud ettevõtted, nagu Federal National Mortgage Association (FNMA või Fannie Mae) või Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC või Freddie Mac).
Mis on AZ osamakse?
Z osa on ühise turukorralduse osa. Välja arvatud hüppelised Z osamaksed, ei saa Z seeria omanikud hüpoteeklaenu tagatisest rahavoogu enne, kui teised osad on pensionile läinud. Perioodil, mil teised osamaksed on veel tasumata, saavad Z-osa omanikud perioodiliste intresside eest krediiti.
Kas ühistel turukorraldustel on krediidirisk?
Kogu laenu ühise turukorraldusega kaasneb nii krediidirisk kui ka intressimäära risk. Kogu laenu ühise turukorralduse väljaandjad struktureerivad oma tehinguid üldiselt nii, et vähendada kõikide teatud võlakirjade klasside ("kõrgemate võlakirjade") krediidiriski, kasutades tehingu struktuuris erinevaid krediidikaitse vorme.
Kas GNMA on FHA?
Selle õhukindla garantiiga ei kaasne mitte ainult iga laenu. Ginnie Mae MBS-id on kindlustanud föderaalne eluasemeadministratsioon (FHA), mis tavaliselt pakub hüpoteeke madala sissetulekuga ja esmakordse koduostjatele ning muudele vähe teenindatud rühmadele.
Mis juhtub ainult põhiosa ühiste turukorraldustega, kui intressimäärad langevad??
Kui intressimäärad langevad, siis ettemaksed suurenevad, kuna majaomanikud refinantseerivad madalama intressimäära saamiseks, lühendades seeläbi osa eluiga. Investor saab oodatust vähem ja ei pruugi olla võimeline reinvesteerima võrreldava intressimäära ja riski eest, mida nimetatakse reinvesteerimisriskiks.
